Comme vous le savez sans doute, le projet de construction Route de Tavel est une vieille histoire…
En avril 2023 Madame le Préfet du Gard a préempté une vente entre particuliers sur la commune de Pujaut, au 32 route de Tavel.
La raison : il manque plus de 400 logements sociaux à Pujaut, au vu de la loi SRU qui oblige un ratio de 25% de logements sociaux dans certaines communes, celles de plus de 3.500 habitants, dès lors qu’elles sont intégrées dans une communauté de plus de 50.000 habitants… c’est le cas de Pujaut.
Cette action vise à obliger la commune de Pujaut à construire des logements sociaux, pour rattraper le retard considérable engrangé depuis des années : La commune compte moins de 5% de logement sociaux, là où la loi en exige 25%.
Mais cette exigence ne prend pas en compte la réalité de la situation.
Tout d’abord, la commune de Pujaut n’est pas propriétaire de terrains. Elle est de surcroît confrontée à une typologie particulière de son territoire qui comporte un pourcentage élevé de surfaces inexploitables en terme d’urbanisme, soit à cause du risque incendie, soit à cause du risque inondation par ruissellement ou par débordement.
Ensuite, depuis plusieurs années maintenant, la Mairie s’est engagée dans la mise en oeuvre d’un PLU (Plan Local d’Urbanisme) afin d’intégrer ce manque de logements sociaux dans une démarche réfléchie, et garantissant la sécurité de ses habitants.
Mais pour l’heure, sans PLU, la commune de Pujaut est soumise au RNU (règlement national d’Urbanisme) qui n’impose quasiment aucune contrainte de construction, faisant la part belle aux promoteurs.